Naujienų prenumerata

Užsisakykite ANONSAS.LT naujienlaiškį.


Nekilnojamo turto specialisto profesija

2021-04-27 08:51   Peržiūros : 213   Spausdinti


Nepriekaištingai atrodantis, pastabus bei punktualus, lengvai randantis kalbą net ir su pačiais įnoringiausiais klientais, - susipažinkite, tai Kęstas, kuris jau penkiolika metų dirba nekilnojamojo turto pardavimų srityje.

Kęstas prisipažįsta, pandemijos laikmečiu darbo jis turėjo kaip niekada daug. Žmonės itin daug laiko praleido savo namuose, kurie tapo ne tik poilsio, bet ir darbo vieta. Tad ne vienam norėjosi, jog namai būtų ne tik jaukūs, bet ir patogūs darbui iš namų.

Vieni, to siekdami, perkūrė jau esamus namus patys, kiti, pasitelkdami į pagalbą nekilnojamo turto specialistus, ieškojo sau naujų namų. Tad nieko keisto, jog NT specialistų paklausa šiais metais kaip niekada išaugo.


Poreikis NT specialistų augo ir augs

Kaip rodo Statistikos departamento duomenys, per paskutinį 2020 metų ketvirtį Lietuvoje buvo leista statyti 2877 nauji gyvenamieji pastatai - 48 proc. daugiau nei per trečiąjį ketvirtį ir 31 proc. daugiau lyginant su tuo pačiu laikotarpiu 2019 metais, dėl to darbo turėjo ne tik statybų bendrovės, bet ir nekilnojamo turto specialistai.

Nekilnojamo turto specialistas - tai žmogus, kuris potencialiems klientams pristato namus, butus, žemės sklypus ar kitus NT objektus. Jis gali ne tik pristatyti, bet ir prižiūrėti, parengti pirkimo - pardavimo sutartis, būti sąjungininku tarp pirkėjo ir pardavėjo. Tokių žmonių poreikis šiuo metu itin didelis, nes vis daugiau žmonių pasirenka investuoti savo pinigus į nekilnojamą turtą.

Kauno Buitinių paslaugų ir verslo mokyklos (KBPVM) NT brokerio profesijos mokytoja Dovilė Šležaitė sako, jog: „remiantis 2020 - 2021 metais išaugusia nekilnojamojo turto paklausa galima teigti, kad žmonės noriai įsigyja nekilnojamąjį turtą ne tik savo poreikiams, bet ir investiciniais tikslais. Dažnai yra neapsiribojama vienu nekilnojamojo turto objektu. Taip pat keičiasi žmonių požiūris į gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą. Anksčiau gyvenamojo nekilnojamojo turto pirkimo sandoris buvo sudaromas kartą gyvenime, dabar žmonės gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą keičia priklausomai nuo gyvenimo etapo, šeimos gyvenimo ciklo, darbinės veiklos geografijos ar finansinės padėties. Todėl nekilnojamojo turto brokerio specialybė tampa itin aktuali ir reikalinga."

Atrodo, kas čia sudėtingo parduoti savo būstą ar kokį kitą nekilnojamą turtą - įdedi skelbimą į internetinę svetainę ir lauki to potencialaus pirkėjo, tačiau KBPVM mokytojos D. Šležaitės teigimu - tai daryti rizikinga: „Iš pradžių gali pasirodyti, kad įsigyti ar parduoti nekilnojamąjį turtą galime savarankiškai, tačiau tai - rizikinga dėl nekilnojamojo turto kaip prekės specifiškumo ir brangumo, kuomet neturime pakankamai žinių turto pardavimo ar įsigijimo srityje, sandoris patikimas fortūnai. Labai svarbu, kad tam tikra veikla užsiimtų asmenys, geriausiai ją išmanantys. Todėl rekomenduojama kreiptis į profesionalų nekilnojamojo turto brokerį ir pirkti jo tarpininkavimo paslaugas, nes dažnu atveju sumokėta kaina atsiperka.",  - teigia KBPVM  mokytoja D. Šležaitė. Be to, anot profesijos mokytojos, nekilnojamojo turto brokeris perima tam tikras rizikas, susijusias su nekilnojamojo turto įsigijimu, pardavimu ar nuoma, padeda surasti pageidaujamus nekilnojamojo turto objektus, tarpininkauja tarp jų pirkėjų ir pardavėjų, gali patarti ir padėti.

Paklausus, kokiomis savybėmis turi pasižymėti NT specialistas, KBPVM nekilnojamo turto brokerio specialybės mokytoja teigia, jog „Žmonės, pasirinkę šią specialybę, turi turėti visas pardavimų brokeriui reikalingas savybes, tokias kaip pozityvus mąstymas, reprezentatyvumas, darbštumas, mokėjimas dirbti savarankiškai, iniciatyvumas, atkaklumas, asmeninis tobulėjimas, drausmė, sąžiningumas, dėmesingumas bei įžvalgumas. Nekilnojamojo turto brokeris taip pat turi lavinti savo profesinius, bendravimo, kalbinius, psichologinius, derybinius, oratorinius įgūdžius. Visos šios savybės ir įgūdžiai reikalingi tam, kad nekilnojamojo turto brokeris galėtų greitai pastebėti pokyčius bei galimybes nekilnojamojo turto rinkoje, gebėtų suprasti klientą ir pasiūlyti to, ko jis nori ir ko jam reikia, profesionaliai bendrautų bei sąžiningai atliktų savo pareigas, kad klientai sugrįžtų ir rekomenduotų jį kitiems. Ši specialybė yra patraukli ir įdomi, tinkama dinamiškiems žmonėms, kurie nemėgsta monotoniško darbo biure. Dirbant šį darbą susipažįstama su įvairiais žmonėmis, sužinoma daug naujo, nuolat mokomasi gilinant žinias įvairiose srityse,  o uždarbis priklauso nuo darbo rezultatų."

Nekilnojamo turto brokerio profesija
Kauno buitinių paslaugų ir verslo mokykloje galima įgyti Nekilnojamo turto brokerio specialybę. Mokslai trunka tik 7 mėnesius, o paklausa NT brokerių šiuo metu itin didelė.


Nekilnojamo turto brokeris, agentas: kaip juo tapti?

Kauno buitinių paslaugų ir verslo mokykloje viena iš siūlomų mokymo programų yra ,,Nekilnojamojo turto brokerio" profesinio mokymo modulinė programa. Norintiems tapti nekilnojamojo turto brokeriais ši programa padeda įgyti visas būtinas kompetencijas bei lavinti reikalingas savybes ir įgūdžius.

Mokytis yra priimami visi tie, kurie turi vidurinį išsilavinimą. Puiku tai, jog norint įgyti šią specialybę nereikia ilgus metus trinti mokymosi įstaigų suolų: nekilnojamo turto brokerio specialybė įgyjama per 7 mėnesius, yra suteikiamos visos socialinės garantijos.

Nekilnojamojo turto brokerio modulinė profesinio mokymo programa skirta parengti kvalifikuotam nekilnojamojo turto brokeriui, kuris gebėtų savarankiškai atlikti nekilnojamojo turto objektų ir klientų paiešką, tarpininkauti parduodant, perkant ar nuomojant nekilnojamąjį turtą. Asmuo, įgijęs nekilnojamojo turto brokerio kvalifikaciją, gali dirbti nekilnojamojo turto agentūrose ir (ar) individualiai.

Baigęs Nekilnojamo turto brokerio specialybę įgysite tokias kompetencijas kaip klientų konsultavimas įvairiais NT klausimais, - tiek pirkimo, tiek ir pardavimo ar nuomos, taip pat mokėsite rengti NT pirkimo - pardavimo sutartis, vykdyti nekilnojamo turto objektų pirkėjų ir nuomininkų paiešką, teikti nekilnojamo turto nuomos priežiūros paslaugą, kuri pastaraisiais metais tampa vis populiaresnė.

Norintys gauti daugiau informacijos apie šią specialybę galite el. paštu kreiptis į Kauno buitinių paslaugų ir verslo mokyklą: mokykla@kbpvm.lt

 

NT brokeris: profesijos ypatumai iš mokytojų lūpų

KBPVM profesijos mokytojos Eglė Skaržauskienė ir Rūta Rutkauskienė, teigia, jog nekilnojamasis turtas yra svarbi ekonominio potencialo dalis. Ji sudaro didžiąją kiekvienos šalies nacionalinio turto dalį. Teisingas nekilnojamojo turto vertės nustatymas yra aktualus nekilnojamojo turto pirkėjams ir pardavėjams. Šiuo metu yra pastebima, kad nekilnojamojo turto rinkoje didėja paklausa, nei pasiūla, todėl auga šios srities specialistų poreikis.

Tiek klientai, tiek pardavėjai naudojasi nekilnojamojo turto brokerio paslaugomis. Pačios svarbiausios nekilnojamojo turto brokerio savybės - pasitikėjimas bei mokėjimas vesti derybas, dirbti savarankiškai, sugebėti visada išlikti ramiu ir tvirtu. Galima teigti, kad nekilnojamojo turto brokerio paslaugas renkasi dauguma klientų, kurie vertina savo laiką bei pasitiki šios srities specialistais. Yra darbų, kurie atneša pinigų šiandien, ir veiklų, kurios padeda tobulėti, įžvelgti naujas galimybes ir uždirbti pinigų rytoj. Tokia veikla yra - nekilnojamojo turto brokerio. Labai svarbu mokėti rasti tinkamą balansą tarp šių darbų. Balansas yra siekiamybė ir tikslas, nes visuomet kas nors nutinka tokio, dėl ko mes išsibalansuojame. Todėl kiekvieno gero nekilnojamojo turto brokerio tikslas yra subalansuota veikla nuo turto objekto pateikimo, turto vertės nustatymo, dokumentų paruošimo ir turto pardavimo. Todėl savo mokiniams mes dažnai sakome: „Geras nekilnojamojo turto brokeris yra puikus komercinis objektas".

Nekilnojamojo turto brokerio grupės vadovė Rūta Rutkauskienė, nori pristatyti savo auklėtinę Ivetą Deltuvytytę ir pasidalinti jos sėkmės istorija. Jauna ir energinga Iveta mokosi Kauno buitinių paslaugų ir verslo mokykloje nekilnojamojo turto brokerio specialybės pagal pameistrystės sutartį ir dirba „Fiks" nekilnojamojo turto agentūroje. Gabi mokinė puikiai suderina mokslus ir darbą pagal specialybę.

Iveta Deltuvytytė

Iveta Deltuvytytė Kauno verslo ir buitinių paslaugų mokykloje studijuoja NT brokerio specialybę, jau dirba NT agentūroje „Fiks" ir puikiai suderina darbą su perspektyviais mokslais. Interviu su Iveta apie nekilnojamo turto brokerio profesiją galima perskaityti straipsnio apačioje.

 

 

Matininko profesija

Tiems, kurie rengia ir stato namus, reikia kreiptis ir į  matininkus, nes būtent pastato ar jo dalies (buto) baigtumas įprastai nurodomas turto kadastrinėje byloje, kurią parengia ne kas kitas, bet matininkas.

Matininko darbas - pamatuoti sklypą, parengti jo kadastrinę bylą, kuri turi būti rengiama atsižvelgiant į teritorijų planavimo dokumentus, apskaičiuoti, kokio baigtumo būstas yra (jei yra) pastatytas kadastrinių matavimų atlikimo metu. Jei tas nebus daroma, tuomet tokios bylos nepatvirtins Nacionalinė žemės tarnyba, be to - sklypo neįregistruos ir Registrų centras.

Matininkų paslaugomis dažnai naudojasi ir tie, kurie pirkdami žemės sklypą nori įsitikinti, ar jo ribos yra aiškios. Tai ir privatūs asmenys, ir didieji nekilnojamojo turto plėtotojai.

Nei vienas nekilnojamojo turto sandoris vėliau nepraeina be specialių matavimų bei įvertinimų.

 

Nekilnojamo turto specialistas
Kauno miškų ir aplinkos inžinerijos kolegijos studentai yra labai paklausūs ir nuolat yra kviečiami atlikti praktiką tiek valstybinėse, tiek ir privačiose įmonėse.

 

Nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų specialybė: kodėl verta ją rinktis?

Tie, kurie nuspręs pasirinkti mokytis nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų specialybę, išmoks tokių dalykų kaip pastatų, žemės ir miškų kadastrinius matavimų tikslus atlikimas. Taip pat jie mokės parengti kartografinę medžiagą, sudaryti topografinius planus, o naudojant modernias informacines technologijas, dar ir nustatyti žemės, miškų ir pastatų vertę - kas itin aktualu šių dienų žmogui investuojant į NT.

Be to, nekilnojamo turto kadastrų specialistas - matininkas, taip pat bus mokomas kontroliuoti statybos darbų kokybę, sudaryti įmonės verslo planą.

Kauno miškų ir aplinkos inžinerijos kolegija turi parengusi Nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų specialybės mokymo kursą, daugiau informacijos apie tai galima rasti apsilankius: https://www.kmaik.lt/kadastriniai-matavimai-ir-nekilnojamojo-turto-vertinimas/

Baigę  tokią, nekilnojamo turto kadastrinių matavimų specialybę,  absolventai galės dirbti įvairiose įmonėse, įstaigose, organizacijose, susijusiose su kadastrinių matavimų, geodezijos, kartografijos, nekilnojamojo turto vertinimo, teritorijų planavimo veikla, reikalinga ūkio ir kitiems valstybės poreikiams: VĮ Registrų centre, geodezinių ir kadastrinių matavimų įmonėse, nekilnojamojo turto (miško, žemės, pastatų) vertinimo firmose, kurti geodezinių ir kadastrinių matavimų bei nekilnojamojo turto vertinimo įmones ir kt.

 

Interviu su Kauno miškų ir aplinkos inžinerijos kolegijos Nekilnojamojo turto kadastro katedros vedėja dr. Edita Abalikštiene

Matininko specialybės paklausa šiais laikais - ar ji tikrai pastebima?

Matininko paklausa šiais laikais yra išties didelė, nes yra vykdoma daug kadastrinių (geodezinių) matavimų, atliekamas sklypų formavimas ir  pertvarkymas, vykdoma statybos darbų geodezinė kontrolė. Pas mus nuolat kreipiasi socialiniai partneriai, prašantys studentų, kurie galėtų dirbti jų įmonėse. Kartais net nebeturime, ką pasiūlyti socialiniams partneriams, nes studentų paklausa didelė.

Gal žinote, kiek vidutiniškai studentų kasmet pasirenka studijuoti Nekilnojamo turto kadastrinių matavimų specialybę Jūsų mokymosi įstaigoje?

Per abi studijų formas - tiek nuolatines, tiek ištęstines - apie 30-40 studentų.

Matininko specialybė
Anot KMAIK Nekilnojamojo turto kadastro katedros vedėjos dr. Editos Abalikštienės, merginoms patinka pastatų kadastriniai matavimai, nors reikia ir inžinerinių žinių, bet tai - platesnės erdvės matymo reikalaujantis darbas, tad kartais literatams jis net geriau sekasi.

 

Kokiomis savybėmis turi pasižymėti tie, kurie nori studijuoti Nekilnojamo turto kadastrinių matavimų specialybę? Ar tiesa, jog jei žmogus humanitaras, jis negalės būti geru matininku, nes reikia būti tiksliuku ?

Visada yra tokia nuostata, kad jei tai yra inžinerinė specialybė, tai joje nepasieks didesnių aukštumų į humanitarinį mokslą linkę žmonės. Tai - tikrai netiesa, nes yra įvairūs darbai ir įvairi darbų specifika: yra studentų, kurie baigę studijas atlieka visus darbus patys - ir matuoja ir braižo, kiti absolventai atlieka tik kadastrinius matavimus, o duomenis perduoda kolegoms kurie tik braižo. Žinoma, trauka kažką paskaičiuoti, pabraižyti, pamatuoti, tikrai turėtų būti.

Merginoms labai patinka pastatų kadastriniai matavimai, nors reikia ir inžinerinių žinių, bet tai - platesnės erdvės matymo reikalaujantis darbas, tad kartais literatams jis net geriau sekasi.

Baigus studijas galima dirbti įvairiose įmonėse, įvairaus pobūdžio darbus: atliekama geodezinių darbų kontrolė, registruojami pamatuoti sklypai registre - tada reikia analizuoti duomenis, tikrinti ar nėra klaidų, neatitikimų nuo teisės aktams. Tad nebūtinai žmogus, linkęs į tiksliuosius mokslus, gali pasirinkti šią studijų programą. Joje save realizuoti tikrai gali ir įvairių kitų pomėgių studentai.

Kokias praktikos vietas galite pasiūlyti baigus Nekilnojamo turto kadastrinių matavimų specialybę?

Labai įvairias, yra studentai, kurie atlieka praktiką Valstybinėse institucijose - Valstybės įmonėje „Registrų centre", Valstybės įmonėje „Valstybės žemės fonde", Nacionalinės žemės tarnybos teritorijos padaliniuose, miestų ar rajonų savivaldybėse. Visgi, didžioji dauguma praktikas atlieka privačiose įmonėse.

 

Kitos nekilnojamo turto specializacijos

Nekilnojamos turto vertintojas. Tiems, kurie siekia parduoti savo nekilnojamą turtą, tenka susidurti ne tik su NT brokeriu, bet ir NT vertintoju. Pats žmogus retai kada labai tiksliai gali įsivertinti savo turtą, tad į pagalbą ateina specialistai - NT vertintojai, kurie objektyviai įvertina žmogaus turimą turtą. Tai - neatsiejama NT pirkimo - pardavimo proceso dalis, kurios metu svarbu, jog būtų teisingai įvertintas turtas.

Dažnai NT vertintojo paslaugomis naudojasi tie, kurie perka senos statybos būstus. Kasmet reikalavimai turto vertinimui griežtėja, nes nuolat tobulėja turto vertinimo sistema, papildomų reikalavimų turto vertinimui turi bankai. Be to, į nekilnojamo turto vertintojus labai dažnai kreipiamasi ir tada, kai žmonės ima paskolą iš banko. Renkantis turto vertintoją svarbu atkreipti dėmesį, kiek jis turi patirties.

Nekilnojamo turto marketingo vadybininkas. Kaip ir bet kurioje kitoje pardavimų srityje, taip ir NT, yra reikalingi NT marketingo vadybininkai. Tiems, kurie neturi laiko ar noro domėtis NT naujienomis, labai padeda tokie žmonės. Jų darbas ne tik parduoti NT, bet ir patarti žmogui kaip protingai investuoti pinigus į nekilnojamą turtą taip, kad vėliau netektų nusivilti.

Nekilnojamo turto vadybinkas/prižiūrėtojas. Pasaulio sienoms atsivėrus vis daugiau žmonių NT turi ne tik Lietuvoje, bet ir kitose šalyse. Kad neapkrautų namiškių papildomais darbais, NT priežiūra, jie kreipiasi į nekilnojamo turto prižiūrėtojus tam, kad šie neapleistų jų būstų ir palaikytų tvarką juose.

Jei būstas nuomojamas, tai NT prižiūrėtojas ne tik surenka nuomos mokesčius ir perduoda juos savininkui, bet ir stebi, kad nuomininkai nuomojame būste elgtųsi tvarkingai, atsakingai.

Nekilnojamo turto investuotojas. Daugeliui žmonių norisi pinigus investuoti protingai, kad jie laikui bėgant nenuvertėtų, tad nieko keisto, jog šiais laikais vis didesnė dalis žmonių renkasi investicijas į NT.

Lietuvių startuolis „InRento" suteikia galimybę investuoti į nekilnojamojo turto nuomą net ir nedidelėmis sumomis. „InRento" platforma - tai  pirmoji Euro zonoje licencijuota tokio tipo platforma, leidžianti investuoti į nekilnojamojo turto nuomą sutelktinio finansavimo būdu ir gauti nuomos pajamas. Platforma šiuo metu investuotojams siūlo įdarbinti pinigus į įvairius nekilnojamojo turto objektus Lietuvoje bei uždirbti ne tik nuomos pajamas, bet ir pasidalinti kapitalo prieaugiu, jeigu NT objektas vėliau parduodamas brangiau nei buvo įsigytas.

Nekilnojamo turto finansistas. Norint įvertinti, ar tikrai investicija į NT yra gera, reiktų skaičiuoti ne tik turto vertės pokyti, bet ir įvertinti nuomos pajamingumą (jei būstas bus nuomojamas, remontų išlaidas (jei perkamas būstas bus remontuojamas), pagrindinių konstrukcijų nusidėvėjimą, baldų bei kitos įrangos įsigijimo ar nusidėvėjimo sąnaudas...Atsižvelgę į visa tai NT finansistas galės pasakyti, ar tai yra gera investicija.

Nekilnojamo turto draudikas. Dauguma žmonių NT perka su paskola, tad neišvengiamai tenka pasirinkti ir drausti savo turtą. Draustis galima patiems,  per banką, arba pasirinkus nekilnojamo turto draudiko paslaugas. Pasirinkus draudimo įmonę ir susisiekus su draudimo konsultantu, jis jums parinks optimaliausias draudimo sąlygas jūsų įsigytam NT.

 

NT brokerės Ivetos Deltuvytytės sėkmės istorija

Perkant ar parduodant NT beveik visada tenka susidurti su NT agentais. Štai, viena iš jų - Iveta Deltuvytyte, kuri save pristato kaip žmogų, negalintį gyventi be iššūkių, o situacijos, kurios priverčia ją išeiti iš komforto zonos, jai yra pačios mėgstamiausios.

Nors Iveta mokslų dar nebaigė, bet jau dirba „Fiks" nekilnojamojo turto įmonėje. Jauna mergina itin gerų rezultatų sugebėjo pasiekti vos per pirmuosius 3 mėn, o su kiekviena praktikos diena rezultatai vis gerėjo ir gerėja.

Anot Ivetos, brokerio darbas yra labai dinamiškas. Niekada nebus taip, kad mėnesį sėdėsite prie kompiuterio, o kitą mėnesį važinėsite po objektus. Kiekviena diena yra labai skirtinga. Tai yra ofiso ir aktyvaus darbo mišinys. Vieną mėnesį gali būti taip, kad darbo beveik nebus, o kitą, kad nieko nespėsite. Darbo grafiko čia taip pat nėra. Kiekvienas atsakingas už save ir rezultatai priklauso nu to, kiek darbo įdėsi. Galbūt tai labiausiai ir žavi. Gali atrodyti, kad jau kurį laiką nieko naudingo nenuveikei, bet tada sulauki auksinio skambučio, kuris vainikuoja viso mėnesio darbą.

Iveta sako, jog yra labai laiminga savo pasiekimais:„ Man užteko vos kelių mėnesių, kad mano pasiekimai viršytų mano lūkesčius. Labai džiaugiuosi padėjusi išspręsti tikrai painias situacijas, susijusias su netvarkingais dokumentais ir padėjusi jau viltį praradusiems žmonėms parduoti jų turtą už geriausią kainą ir vos per kelias dienas suradusi jų svajonių namus. Labai malonu, kai matai nuoširdžias šypsenas klientų veiduose. Tai didžiausias darbo įvertinimas."

Paklausus Ivetos, ar galima būtų teigti, kad nekilnojamojo turto rinka tampa aktyvi ir pardavimų skaičius pradeda augti, išauga ir žmonių skaičius, kurie teikia nekilnojamojo turto brokerio paslaugas, ji net neabejojusi atsakė, kad tikrai taip: „Šiuo metu paklausa yra didesnė nei pasiūla, todėl galiu teigti, jog būtent dabar yra geriausias metas parduoti savo nekilnojamąjį turtą. Žmonės, norintys neprašauti nustatant kainą ir turėti sklandų bei sustyguotą nuo A iki Z pardavimą, visada renkasi brokerio paslaugas. Neneigsiu, dažnai savininkai nori pabandyti patys parduoti, bet bandymai ilgai netrunka. Praėjus 2-3 savaitėms jie supranta, kad reikia specialisto pagalbos vienokiame ar kitokiame žingsnyje. Pradedant nuo objekto pateikimo ir rinkos kainos nustatymo iki dokumentų bei teisinių niuansų tvarkymo.", - savo mintis dėstė Iveta.

Buvo įdomu sužinoti Ivetos nuomonę apie tai, kokiomis savybėmis turi pasižymėti tie, kurie nori tapti NT brokeriais. Ivetos manymu - tai „ itin komunikabilūs, drąsūs žmonės, kuriems pirmas susitikimas su nepažįstamu žmogumi butų toks, lyg susitiktų su senai matytu pažįstamu. Jei nebaisu kalbėti telefonu ir kasdien susitikinėti su svetimais žmonėmis, tai tikrai esate tinkami šiam darbui.". Jauna mergina teigė, jog visi techniniai dalykai, tokie kaip rinkos kainos nustatymas, derybų menas, teisiniai dalykai yra išmokstami mokslų eigoje, todėl to bijoti tikrai nereiktų.

Kaip ir kiekviename darbe, taip ir NT brokerio, didžiausias iššūkis, anot Ivetos, - klientai, jų paieškos ir bendravimas su jais: „Tam yra be galo daug technikų, tad anksčiau ar vėliau sukaupi parduodamų objektų sąrašą ir po to jau prasideda tikrasis darbas. Darant viską pagal taisykles, išmoktas mokykloje klientą atvesti nėra sunku, tačiau sunkiausia suderėti tokią kainą, kuri tenkintų ir Jūsų klientą (pardavėją) ir pirkėją. Dažnai tam reikia labai daug kantrybės ir pastangų. Čia įsijungia tikrasis derybų menas. Suderinus kainą tolimesnė eiga su vienokiu ar kitokiu siužetu yra išsprendžia ir neturėtų būti kaip didelis sunkumas." - dalinosi savo patirtimi NT specialistė.

Paklausus, kodėl yra pasirenkamos brokerio paslaugos, mergina atsakė, jog dažniausiai pirmi į brokerius kreipiasi tie klientai, kurie turi problemų su skolomis, netvarkingai dokumentai ar patys fiziškai negali dalyvauti klientų paieškos procese. Tačiau yra ir kita klientų grupė, kurie nori pabandyti patys, bet praėjus kelioms savaitėms galiausiai nusprendžia susitikti su brokeriu, nes supranta, kad klientą surasti nėra jau taip lengva ir pabandę patys vis tiek perduoda savo turtą į specialisto rankas.

 

Interviu su KBPVM nekilnojamo turto brokerio profesijos mokytoju Sigitu Sidaravičiumi

Ar galima būtų teigti, kai nekilnojamojo turto rinka tampa aktyvi, pardavimų skaičius išauga dėl to didėja poreikis ir kvalifikuotų žmonių kurie teikia nekilnojamojo turto brokerio paslaugas?

Žinoma, matant sėkmingus pardavimus ir galimybes užsidirbti, kyla susidomėjimas brokerio darbu ir galimybėmis.

Kaip manote, kokias savybes turi turėti tie, kurie nori studijuoti nekilnojamo turto brokerio specialybę?

Komunikabilumas ir gebėjimas jausti kitą žmogų. Brokeris nėra vien "pirk-parduok", tai yra ir kai kurių subtilių pajautimų menas.

Su kokiais iššūkiais dažniausiai susiduriama brokerio darbe?

Kantrybė ir gebėjimas išlaukti bei suvokimas, jog vienu periodu gali parduoti labai daug, o būna laikotarpių, kai telefonas tyli.

Kodėl pasirenkamos brokerio paslaugos?

Brokerio vaidmuo pasiūlant kažką pirkti ar patarimai, kaip sėkmingai nusipirkti, kokius kriterijus taikyti, gali būti esminiai renkantis būstą.

Kuo patraukli ar įdomi yra nekilnojamo turto brokerio specialybė?

NT brokerio specialybė yra pilna netikėtumų ir bendravimo su naujai žmonėmis.

Kokia Jūsų asmeninė patirtis ir Jus džiuginantys pasiekimai ?

Šitam darbe niekada nežinai, kas taps tavo klientu. Pvz., bendraujant su kaimynu paaiškėjo, jog jis su partneriu vysto 30 naujų butų kompleksą ir aš tapau jų brokeriu.

Ačiū už trumpą ir įdomų pokalbį.

 

Laura Rimgailė


Kategorijos: Studijos, mokslai, studentų renginiai, Kolegijos, Profesinio mokymo įstaigos, Profesinės mokyklos
1 2 3 4 5 ... 10
Straipsnio temą atitinkantys produktai
Specialybė – fotografas

Fotografas – mokymo programa. Fotografo specialybė

Kauno taikomosios dailės mokykla
Specialybė – kompiuterinio projektavimo operatorius

Kompiuterinio projektavimo operatoriaus specialybė

Kauno taikomosios dailės mokykla
Specialybė – dailiųjų tekstilės dirbinių gamintojas

Dailiųjų tekstilės dirbinių gamintojas – mokymo programa....

1 2 3 4 5 ... 10
Kosmetologo studijos Lietuvoje

Kosmetologo profesija

Kosmetologo profesija ir studijos, kaip tapti paklausiu kosmetologu, kosmetologo darbo perspektyvos. 

Geriausios profesijos 2021

Geriausios profesijos 2021

Geriausios profesijos 2021, kokią profesiją rinktis, kur studijuoti 

Želdynų dizainerio profesija

Dizainerio profesija

Želdynų dizaineris, interjero dizaineris, mados dizaineris, grafikos dizaineris 

Statybininko profesija

Statybininko profesija

Statybininko profesijos perspektyvos. Kur mokytis statybininko profesijos. Kiek gali uždirbti statybininkas 

Augalų apsaugos agronomas

Agronomo profesija

Profesionalus agronomas atlieka gana didelę užduočių apimtį, todėl yra vienas pagrindinių žemės ūkio įmonės specialistų 

Nekilnojamo turto specialistas

Nekilnojamo turto specialisto profesija

Nekilnojamo turto brokerio profesija, matininko profesija 

Auklės profesija

Auklės profesija

Kaip išsirikti auklę, kuri tiktų Jums ir, dar svarbiau, patiktų Jūsų vaikams? Į ką verta atkreipti tiems, kurie nori giliau susipažinti su auklės profesija, kuri, rodos, net ir XXI amžiuje vis dar išgyvena renesanso laikus...  

Sodininko profesija

Sodininko profesija

Savo žinių ir profesionalumo dėka sodininkas paverčia prižiūrimą teritoriją žaliąja ir žydinčia oaze. 

Siuvėjo profesija

Siuvėjo profesija

Siuvėjo studijos. siuvėjo darbas ir perspektyvos.  

Modulinis mokymas – galimybė iš dalelių susirinkti savo būsimą profesiją

Modulinis mokymas – galimybė iš dalelių susirinkti savo būsimą profesiją

Kiekvienam iš mūsų lengviau siekti tikslo, suskirsčius kelią link jo į atskirus etapus, žingsnius, tarpinius tikslus 

Vizualinės reklamos gamintojo profesija

Vizualinės reklamos gamintojo profesija - didelės galimybės įsidarbinti dar studijų metais

Jau nebe pirmus metus diskutuojama ne vien apie IT, bet ir apie reklamos specialistų trūkumą. Šiuo metu Lietuvoje paklausiausi ir labiausiai ieškomi specialistai yra reklamos ir rinkodaros darbuotojai. 

Interjero apipavidalintojo karjera

Interjero apipavidalintojas - pirmas žingsnis į dizainerio profesiją

Kaip tampama interjero apipavidalintoju ir kaip kylama karjeros laiptais  

Baldžiaus profesija

Baldžiaus specialybė – tobulėjanti ir kūrybiškumo nestokojanti sritis. 

Geraiusios aukštosios mokyklos

Geriausios aukštosios mokyklos

Geriausių aukštųjų mokyklų pasirinkimo kriterijai ir perspektyviausios studijų programos 2019 m. 

Juvelyro profesija

Juvelyro profesija

Juvelyro studijos. Juvelyro darbas ir perspektyvos. 

kur studijuoti

Teisininko profesija

Teisininko darbas, studijos ir galimybės 

Kosmetologo studijos Lietuvoje

Geriausios paslaugų verslo studijos

Kur studijuoti paslaugų verslą, geriausios paslaugų srities mokymo įstaigos. 

Programuotojo profesija

Programuotojo darbo perspektyvos, tinkami charakterio bruožai. 

Kodėl verta rinktis kosmetiko - vizažisto profesiją?

Augant grožio industrijai, auga ir kosmetikų bei vizažistų poreikis. Kosmetikų-vizažistų kursai - patikimas būdas pradėti karjerą grožio srityje.  

Elektriko studijos kolegijoje – variantas be pralaimėjimo

Atrodo, jau atėjo laikas, kuomet inžinerinių specialybių absolventai ne patys ieško darbo, bet darbdaviai varžosi dėl šių specialistų.  

Elektroninės prekybos agentai – specialistai, kurių poreikis vis auga

Elektroninė prekyba - puiki galimybė visiems, nenorintiems palikti gimtojo miesto, tačiau nerandantiems juos dominančio darbo 

Kirpėjo profesija

Patraukliosios ir sunkumų keliančios kirpėjo darbo pusės.Kaip tapti kirpėju ir siekti sėkmingos karjeros? 

Kūrybinės industrijos – galimybė išreikšti save. Nuotrauka iš kūrybinių pratybų „Trends spotting“, kurias vedė viešnia iš Olandijos Els Dragt

Vizualinių komunikacijų dizaineris kūrybinėms industrijoms

Kas tas kūrybinių industrijų dizainas ir kokias galimybes jis atveria? 

Grafikos dizainerio specialybė – ir kūrybiška, ir praktiška

Grafikos dizaineris

Grafikos dizainerio specialybė - ir kūrybiška, ir praktiška  

Fotografo profesija

Fotografo darbas ir karjera, kur mokytis. Ko reikia, kad tapti sėkmingu fotografu  

Motyvacija mokytis

Motyvacija mokytis: kaip ją sustiprinti?

Motyvuoti save mokytis nesunku, bet naudinga! 

Europoje pripažintas jaunasis mokslininkas Edvinas Misiukevičius savo ateitį planuoja Lietuvoje

Europoje pripažintas jaunasis mokslininkas Edvinas Misiukevičius savo ateitį planuoja Lietuvoje 

„Erasmus“ studentę Kretoje sužavėjo galybė laimingų žmonių

„Erasmus“ studentę Kretoje sužavėjo galybė laimingų žmonių 

Išleistuvių suknelės, makiažas ir šukuosena

Stilingai abiturientei: išleistuvių šukuosena, manikiūras, makiažas ir kiti patarimai! 

Išleistuvių šukuosenos: 2014-ųjų šventinių šukuosenų mados tendencijos

Paskutinio skambučio, išleistuvių šventei siūlome pasirinkti kažką išskirtinio ir šiek tiek drąsesnio... 

kaip greitai ismokti anglu kalbos

Kaip greitai išmokti anglų kalbos?

Atsako kalbų mokyklos „Lingua perfecta“ mokymo programų vadovė Inga Paužuolienė 

Kaip sėkmingai išlaikyti IELTS?

Atsako kalbų mokyklos „Lingua perfecta“ mokymo programų vadovė Inga Paužuolienė  

Statybos inžinieriaus profesija

Statybos inžinieriaus profesija

Statybos inžinieriaus profesiniai mokslai, specializacijos, darbai, kuriuos gali dirbti statybos inžinierius, ir profesinės perspektyvos 

reklamos pardavimo vadybininkas

Reklamos pardavimo vadybininko darbas Lietuvoje

Reklamos pardavimo vadybininko profesija ir jos specifika 

Verslumo konkursai

Entrepreneurship Competition Vilnius 2014

Verslumo konkursas Entrepreneurship Competition Vilnius 2014 kviečia dalyvauti! 

isleistuviu sukneles

Išleistuvių suknelės

Suknelės išleistuvėms: kokią pasirinkti? 

Studentų himne įamžinta vienybė ir nuolatinis žinių alkis

Studentų himne įamžinta vienybė ir nuolatinis žinių alkis 

kaip rasyti cv

Profesijos pasirinkimas - kodėl tai svabu?

Profesijos pasirinkimas svarbus ne tik mokantis, bet ir ieškant darbo 

Moksleiviu verslumas

Moksleivių verslumo dvasia - atradimas mokytoms ir verslininkams

Mokyklos suole besimokantys moksleiviai gali verslininkams pasiūlyti vertingas idėjas 

Temą atitinkančios įmonės kataloge:


1 2 3 4 5 ... 11
Dailės mokykla Vilniuje ir filialas Naujojoje Vilnioje
S. Konarskio g. 37, Vilnius
Telefonas: +370-5-2332550, El. paštas: info@vienozinskis.lt
Kirpėjų kursai, kosmetikės kursai, visažistės kursai, manikiūro - pedikiūro kursai Vilniuje ir Klaipėdoje.
Žalgirio g. 88a, Vilnius
Telefonas: +370-5-2603761, El. paštas: elizagrozis@gmail.com
Įvairios menų profesijos: interjero apipavidalintojas, fotografas, dailiųjų metalų dirbinių gamintojas,, elektroninės leidybos maketuotojas, kompiuterinės grafikos projektavimo operatorius, tekstilės dirbinių gamintojas, baldžiaus ir kt.
V. Krėvės pr. 112, Kaunas
Telefonas: +370-37-312061, El. paštas: kaunotdmokykla@gmail.com

V. Krėvės pr. 84, Kaunas
Telefonas: +370-37-310519, El. paštas: mokykla@kbpvm.lt
1 2 3 4 5 ... 11
1 2 3
Kompanijų produkcija
Specialybė – fotografas

Fotografas – mokymo programa. Fotografo specialybė

Kauno taikomosios dailės mokykla
Specialybė – kompiuterinio projektavimo operatorius

Kompiuterinio projektavimo operatoriaus specialybė

Kauno taikomosios dailės mokykla
Specialybė – vizualinės reklamos gamintojas

Vizualinės reklamos gamintojas – mokymo programa. Vizuali...

Kauno taikomosios dailės mokykla
Specialybė – elektroninės gamybos maketuotojas

Elektroninės gamybos maketuotojas – mokymo programa. Elek...

Specialybė – interjero apipavidalintojas

Interjero apipavidalintojas – mokymo programa. Interjero ...

Kosmetologo studijos
Kosmetologo studijos Vilniuje

Kosmetologo studijos Vilniuje, kurs studijuoti kosmetolog...

Elektroninės prekybos agento profesija

Elektroninės prekybos specialistų rengimas

Kauno taikomosios dailės mokykla
Specialybė – dailiųjų tekstilės dirbinių gamintojas

Dailiųjų tekstilės dirbinių gamintojas – mokymo programa....

Dailės, animacijos, foto ir kt. studijos, vaikams, suaugusiems - dailės mokykla Vilniuje

Dailės, animacijos, foto ir kt. studijos, vaikams, suaugusiems - dailės mokykla Vilni...

Kelių inžinerija

Kelių inžinerijos studi...

1 2 3
Burokėlių ir keptų svogūnų mišrainė žiemai Burokėlių mišrainė su keptais svogūnais žiemai

Burokėlių ir keptų svogūnų mišrainė žiemai

Mankšta 28 nėštumo savaitę 28 nėštumo savaitė

Jūsų mažasis pilvelio gyventojas jau gali turėti daug plaukučių

Žaliuokė Žaliuokės

Kaip atskirti žaliuokės, su kokiais grybais maišyti ir kodėl jų nepersivalgyti...

Pomidorai savo sultyse Pomidorai savo sultyse

Savo sultyse marinuoti naminiai pomidorai be odelių

Madingi moteriški batai 2021 Madingi moteriški batai 2021 m.

2021 - ųjų metų stilingi moteriški batai. Naujausi šlepečių modeliai, madingi sportiniai bateliai, elegantiški batai su platformomis ir žemu kulnu.

Uzbekiška basma kazane Uzbekiška „Basma" kazane

Tai vienas tingiausių ir, tuo pačiu, skaniausių patiekalų, kurį gali pasigaminti net neturintis kulinarinių įgūdžių žmogus.

Moliūgų rauginimas Moliūgų rauginimas

Daugelis neragavo ir negirdėjo tokio dalyko, kaip raugintas moliūgas. Kviečiame pabandyti.

Pomidorų mišrainė su baravykais žiemai Pomidorų mišrainė su baravykais žiemai

Baravykų ir pomidorų mišrainės receptas.

Marinuoti agurkai su pomidorais Marinuoti agurkai ir pomidorai

Marinuotų agurkų ir pomidorų žiemai receptas

1 2 3
Kompanijų produkcija
Specialybė – fotografas

Fotografas – mokymo programa. Fotografo specialybė

Kauno taikomosios dailės mokykla
Specialybė – kompiuterinio projektavimo operatorius

Kompiuterinio projektavimo operatoriaus specialybė

Kauno taikomosios dailės mokykla
Specialybė – vizualinės reklamos gamintojas

Vizualinės reklamos gamintojas – mokymo programa. Vizuali...

Kauno taikomosios dailės mokykla
Specialybė – elektroninės gamybos maketuotojas

Elektroninės gamybos maketuotojas – mokymo programa. Elek...

Specialybė – interjero apipavidalintojas

Interjero apipavidalintojas – mokymo programa. Interjero ...

Kosmetologo studijos
Kosmetologo studijos Vilniuje

Kosmetologo studijos Vilniuje, kurs studijuoti kosmetolog...

Elektroninės prekybos agento profesija

Elektroninės prekybos specialistų rengimas

Kauno taikomosios dailės mokykla
Specialybė – dailiųjų tekstilės dirbinių gamintojas

Dailiųjų tekstilės dirbinių gamintojas – mokymo programa....

Dailės, animacijos, foto ir kt. studijos, vaikams, suaugusiems - dailės mokykla Vilniuje

Dailės, animacijos, foto ir kt. studijos, vaikams, suaugusiems - dailės mokykla Vilni...

Kelių inžinerija

Kelių inžinerijos studi...

1 2 3
Naujienų prenumerata

Užsisakykite ANONSAS.LT naujienlaiškį.